¿Estás pensando en jubilarte en México?

5 PREGUNTAS QUE DEBES HACERTE PRIMERO

Por Janet Blaser

Estás en ese punto de tu vida en el que empiezas a pensar seriamente en la jubilación. Y si bien eso significa cosas diferentes para diferentes personas, dónde vivir puede ser una de sus principales consideraciones.

Comprar una propiedad en México se ha vuelto cada vez más popular en los últimos años, ¡y es una excelente opción! Covid cambió la forma en que vemos el mundo (y nuestras vidas), y muchos de nosotros estamos analizando detenidamente cómo queremos pasar los últimos años de nuestras vidas. Las fórmulas tradicionales de compra de vivienda no necesariamente se aplican como antes; Las estadísticas de 2022 dicen que 1,6 millones de estadounidenses viven en México, el destino número uno para vivir en el extranjero.

¿Por qué México sale ganando cuando los estadounidenses se jubilan en el extranjero? Probablemente haya escuchado las razones básicas: un bajo costo de vida, un clima maravilloso, un proceso de visa sencillo, gente acogedora, un país hermoso y la mayoría, si no todas, las comodidades a las que estamos acostumbrados.

Aquí hay algunas otras cosas a considerar antes de comprar la casa de sus sueños en México.

#1: ¿Dónde?

México es un país grande; De hecho, el decimotercero más grande del mundo se extiende entre el Océano Pacífico, el Mar de Cortés, el Mar Caribe y el Golfo de México y limita con los Estados Unidos al norte y con Guatemala y Belice al sur. Hay un clima y una topografía para todos los gustos, y vale la pena explorar un poco antes de establecerse. Encontrarás grandes ciudades como Guadalajara, Ciudad de México y Monterrey; pueblos históricos de montaña como San Miguel de Allende, Guanajuato y Queretero; paraísos costeros que incluyen Puerto Vallarta, Nuevo Vallarta y Mazatlán en el Pacífico, y Cancún, Tulum y Veracruz en el Golfo. Lo que nos lleva a…

#1: Una comunidad de expatriados

Esto es algo importante y algo sobre lo que debes ser honesto. ¿Qué tan cómodo se sentirá realmente si su comunidad es mayoritariamente (o completamente) de habla hispana? Tal vez estés incursionando en Duo-Lingo o tomando clases de idiomas, pero eso es muy diferente a tratar de encontrar o comunicarte exitosamente con un plomero, digamos, o un banco. Los grupos de expatriados en Facebook y una gran cantidad de blogs de viajes en vídeo también pueden ser buenas fuentes de información sobre el terreno. Las comunidades de expatriados pueden ser excelentes lugares para comenzar tu aventura mexicana, proporcionando una base, por así decirlo, para comenzar tu nueva vida.

#1: Gran ciudad vs. Más rural

Sin duda, la jubilación nos ofrece la oportunidad de volver a imaginar nuestras vidas. Pero si siempre has sido del tipo que prefiere el ajetreo de la ciudad, es posible que no estés contento con un pueblo tranquilo, por encantador que parezca al principio. Nuevamente, haga su debida diligencia: visite, explore e investigue. Una vez viví en un pequeño pueblo de postal en la costa del Pacífico que no tenía mucho en términos de servicios “modernos”. Al principio me encantó, pero luego las cosas básicas que quería en mi vida (servicio móvil y de Internet confiable, fácil acceso a un banco, suministro de agua potable y confiable) se volvieron demasiado difíciles. De mala gana volví a mudarme a una ciudad más grande, pero ahora estoy más feliz y satisfecho. Lección aprendida.

#1: Atención médica

Querrá explorar qué opciones de atención médica están disponibles; No asuma que cada ciudad tiene un hospital, una máquina de resonancia magnética o incluso un servicio de ambulancia. Vale la pena preguntar en las páginas locales de Facebook para expatriados qué instalaciones hay disponibles y si alguno (¡o muchos!) médicos, dentistas y otros profesionales hablan inglés. Tampoco es mala idea recorrer los hospitales y centros médicos locales para ver por sí mismo lo que hay disponible. Si está considerando solicitar el seguro médico del IMSS mexicano (que no es gratuito; los costos dependen de su edad y condición física), definitivamente querrá visitar el Hospital General local antes de inscribirse. Y si bien Medicare no cubre los costos fuera del país, algunos seguros tienen planes internacionales que sí lo hacen; Vea si los hospitales en el área deseada los aceptan.

#1: Proximidad a los EE. UU.

Una de las principales razones por las que México es tan popular entre los jubilados estadounidenses es su proximidad a los EE. UU. Dependiendo de dónde se encuentre, los vuelos pueden ser directos, económicos y disponibles durante todo el año; Puerto Vallarta y Ciudad de México, por ejemplo, tienen vuelos diarios asequibles a una variedad de lugares de Estados Unidos. Eso facilita las visitas de familiares y amigos, y que usted pueda viajar si lo desea o lo necesita. Es posible que las ciudades menos transitadas, como Puerto Escondido o Mérida, no tengan tantos vuelos o aerolíneas que las atiendan. Los taxistas locales, que normalmente hablan al menos algo de inglés, pueden ser buenas fuentes de información sobre lo que sucede en el aeropuerto, cuándo son las temporadas más ocupadas, etc.

Cómo comprar una propiedad en México

¿Está buscando la casa de retiro, el alquiler vacacional o la propiedad de inversión perfecta? He aquí cómo hacer realidad esos sueños.

Por Janet Blaser

Con tanto en las noticias últimamente sobre las tremendas oportunidades de inversión de México, su estilo de vida cómodo y asequible y su fácil proceso de visa, no sorprende que miles de estadounidenses y canadienses estén comprando propiedades aquí.

Si bien algunas partes del proceso de compra le resultan familiares, México tiene algunas diferencias de procedimiento que quizás no conozca. Hablamos con las agentes de Sotheby’s InternaAonal Realty, Paula Beltrán y Mónica Colomer , para compartir algunas aplicaciones y consejos.

Lo primero es lo primero: ¿pueden los extranjeros siquiera poseer propiedades en México? La respuesta es un sí rotundo.

“Es perfectamente legal que los extranjeros compren y posean bienes inmuebles en México, y es más fácil de lo que piensas”, confirmó Mónica. “Especialmente en este momento, ya que México es un mercado de compradores con grandes oportunidades”.

Tener un agente de bienes raíces confiable en quien usted confíe y que hable bilingüe con fluidez es crucial.

“Los errores más comunes se pueden evitar si se trabaja mano a mano con un agente inmobiliario experto”, afirma Paula. “Lleve su nombre a investigar y comprender la propiedad, los requisitos legales, las opciones de financiamiento y el mercado local antes de hacer una oferta. Acelerar el proceso puede llevar a errores y arrepentimientos más adelante”.

Es probable que hayas escuchado historias de expatriados que “encontraron una buena oferta” a través de alguien que conocieron en la calle, el primo de un vecino o algo así. Si bien algunas de esas historias pueden ser ciertas, la mayoría de transacciones inmobiliarias como ésta no resultarán ser lo que fueron presentadas.

“Asegúrate de que todo esté en orden en la propiedad”, aconsejó Paula. “Es importante verificar que el vendedor esté al día con los impuestos y pagos de todos los servicios de la propiedad y que cumpla con todos los requisitos legales”.

En México, debe tener un notario que le ayude con los aspectos legales de la transacción. Su agente lo ayudará a elegir uno que tenga experiencia en el área donde está comprando.

“Los notarios son abogados con experiencia que cumplen con ciertos criterios y también representan al gobernador del estado en transacciones de bienes raíces”, agregó Mónica. “Debe participar un notario para garantizar que la transacción sea legalmente válida”.

“El notario juega un papel crucial en el proceso de compra y venta de una casa”, explicó Paula. “Su función principal es velar por la legalidad y autenticidad de la transacción. Verifican la identidad del comprador y del vendedor, autentifican firmas y certifican los documentos relacionados con la compra o venta.”

Algunos aspectos de la compra de una vivienda en México son los mismos que en cualquier otro lugar. “¡Ubicación, ubicación, ubicación!”, dijo Mónica. “Diferentes áreas tienen diferentes atmósferas, por lo que querrás encontrar la que se adapte a ti y a tu estilo de vida”.

“Pide ver al menos cuatro propiedades, para que encuentres la que mejor se adapta a tus necesidades”, sugiere Paula. “Esto te ayudará a elegir una casa con las mejores ventajas y beneficios para tu vida familiar, garantizando una vida cómoda para tu seres queridos y agregando valor a su inversión.”

Comprar una propiedad costera como extranjero requiere un fideicomiso o fideicomiso bancario, un acuerdo legal en el que un banco mexicano actúa como fiduciario y posee la propiedad legal de la propiedad en nombre del comprador extranjero.

“El fideicomiso es por 50 años y puede renovarse automáticamente. Durante este período, el extranjero tiene todos los derechos y beneficios de la propiedad, incluyendo la posibilidad de vender, alquilar o heredar la propiedad”, dijo Paula. “Le brinda seguridad jurídica y cumple con las restricciones que establece la Ley de Inversión Extranjera en México. “

Mónica agregó: “Un fideicomiso protege sus derechos como propietario y también facilita la compra y venta como extranjero”.

Tanto Mónica como Paula aconsejan negociar el precio cuidadosamente con su agente y también comparar opciones de financiamiento, especialmente debido a la conversión cambiante. recientemente entre el dólar estadounidense, el dólar canadiense y el peso mexicano.

Con una gran cantidad de proyectos inmobiliarios disponibles, una economía en constante evolución y una estabilidad política favorable, México se ha posicionado como uno de los países más atractivos para la inversión transfronteriza. La Inversión Directa (IED) aumentó un récord de 12% el año pasado y no muestra signos de detenerse. ¡Esas son buenas noticias si estás buscando oportunidades de inversión! Paula, radicada en Guadalajara, ve oportunidades clave en la ciudad y sus alrededores.

“Guadalajara ha experimentado un crecimiento económico constante durante la última década”, dijo. “La ciudad es un importante centro de tecnología e innovación, así como un centro dinámico para eventos culturales y arAsAc”.

“El centro de Guadalajara es el corazón cultural e histórico de la ciudad, hogar de muchos de los museos, teatros y monumentos históricos de la ciudad”, continuó Paula. “Ha habido importantes inversiones inmobiliarias, parcularmente en la renovación de edificios históricos para convertirlos en hoteles, Oficinas y apartamentos. Uno de los barrios más buscados es Providencia, conocido por sus restaurantes de lujo, tiendas boutique y modernos edificios de oficinas, así como condominios de lujo y espacio para oficinas.

“La cercana Zapopan es una de las zonas más ricas y de más rápido crecimiento de Guadalajara”, añadió. “Sede de varias universidades prestigiosas, con un próspero sector tecnológico y un crecimiento significativo en desarrollos de viviendas de alto nivel y propiedades comerciales”.

Con sus interminables playas de postal y su clima cálido y templado, México es uno de los mejores destinos para casas vacacionales, dijo Mónica. “Las propiedades en ciudades costeras populares como Tulum, Cancún, Playa del Carmen y Cabo San Lucas cumplen una doble función como alquileres vacacionales que generan ingresos cuando no las estás usando”. Trabajando desde la Ciudad de México, Mónica tiene una experiencia cercana

. “Las Lomas de Chapultepec, Polanco, el Club de Golf Bosques y el Club de Golf Bosques de Santa Fe son excelentes opciones de compra”, añadió.

“¡Disfruta el proceso!” dijo Mónica. “InvesAng en bienes raíces mexicanos es siempre una gran decisión debido al aumento de valor garantizado.

AUTOR

Janet Blaser

Janet Blaser es una escritora que vive en Mazatlán, México desde 2006. Ex periodista en California, su trabajo ahora se centra en la vida de expatriados. El primer libro de Janet, “Por qué nos fuimos: una antología de mujeres estadounidenses expatriadas” es un éxito de ventas en Amazon. Sigue a Janet en Instagram y Facebook. Fuente: CBNC. Extraído de: https://www.cnbc.com/janet-blaser/

Redefiniendo el paraíso: ¿Por qué elegir vivir en Tulum?

¡Descubre el paraíso en Tulum! Con sus playas de ensueño, su rica cultura antigua, su cocina de clase mundial y su vibrante vida nocturna, Tulum es su destino ideal para una vida emocionante llena de encanto bohemio. En Sotheby’s International Realty te invitamos a explorar todas las razones por las que vivir en este encantador destino de la Riviera Maya es una elección excepcional.

Kilómetros de costa virgen

Algunas de las playas más deslumbrantes del mundo se encuentran en Tulum. Sumérgete en la serenidad de sus aguas turquesas, toma el sol bajo el cielo infinito y disfruta de la brisa tropical que acaricia tu rostro. En Tulum, el paraíso es tu vecino más cercano.

Cultura antigua

Pero Tulum es mucho más que sol y playa. Este tesoro de la Riviera Maya te invita a explorar su rica cultura milenaria. Las majestuosas ruinas mayas se alzan sobre un acantilado frente al mar, recordándonos la grandeza de una civilización antigua. Déjate cautivar por la mística que emana de estos sitios arqueológicos y siente cómo el pasado se entrelaza con el presente.

Gastronomía extraordinaria

La experiencia culinaria en Tulum es un deleite para los sentidos. Desde auténticos sabores de la cocina mexicana hasta reconocidas ofertas gastronómicas internacionales, cada bocado es un viaje sensorial. Con su diseño cuidadosamente elaborado y su ambiente acogedor, los restaurantes y bares de Tulum le brindarán experiencias gastronómicas inolvidables.

Vida nocturna mística

Cuando cae la noche, Tulum se transforma en un escenario vibrante y sofisticado. Sumérgete en una vida nocturna envidiable, donde la música, el arte y la diversión se fusionan en ambientes exclusivos. Desde animadas fiestas en la playa hasta eventos culturales y festivales internacionales, cada noche es una oportunidad para crear recuerdos inolvidables.

Naturaleza de ensueño

Pero la verdadera magia de Tulum radica en su conexión con la naturaleza. Explora los místicos cenotes, auténticas maravillas subterráneas que te invitan a sumergirte en aguas cristalinas y descubrir un mundo submarino único. Adéntrate en las exuberantes selvas y contempla la belleza de una extraordinaria flora y fauna. Tulum es un lugar donde la preservación de la naturaleza se combina con el confort moderno.

Inversión y plusvalía

Vivir en Tulum ha demostrado ser una inversión sólida en el mercado inmobiliario de lujo. Según informes recientes, los precios de las propiedades de lujo en Tulum han experimentado un aumento significativo en los últimos años. En promedio, la apreciación anual de los bienes raíces de lujo en esta área ha sido del 10% al 15%, superando las tasas de crecimiento de otros destinos turísticos populares en México. Además, la demanda de propiedades exclusivas continúa aumentando, respaldada por un flujo constante de turistas nacionales e internacionales que visitan Tulum para disfrutar de sus paradisíacas playas y su rica oferta cultural. Comprar bienes raíces de lujo en Tulum no solo ofrece la posibilidad de obtener ingresos a través del alquiler a turistas, sino también la oportunidad de beneficiarse de la continua apreciación de los valores de las propiedades en este mercado en expansión.

AUTOR

Riviera Maya Sotheby’s International Realty

BUSCAR PROPIEDAD

TIPO DE LISTADO
Propiedades en venta
PRECIO
Cualquiera
-
TIPO DE PROPIEDAD
Cualquiera
ESTILOS DE VIDA
Cualquiera
RECÁMARAS
Cualquiera
BAÑOS
Cualquiera
INTERIOR
Cualquiera
-
EXTERIOR
Cualquiera
-